東京に通える田舎はどこ？都内勤務で移住した私のおすすめ6選

“都内に通える距離はキープしたまま田舎暮らし”を考えている人、けっこう多いんじゃないでしょうか。仕事のためにも、友だちと会うためにも、東京へのアクセスは手放したくないですよね。

「東京に通える田舎」で検索すると、◯◯市・△△町…とエリアがずらりと並んだまとめ記事がたくさん出てきます。

自治体のデータが整理されていて便利なんですが、正直なところ「で、実際に住み続けてみてどうなの？」っていう一番知りたいところが見えてこないんですよね。

そこでこのブログでは、那須の別荘地に移住して7年目の私が、”暮らし続けてみた目線”で移住の候補地をご紹介します。

実際に移住前に比較検討していたエリアを中心に紹介していきますね♪

「東京に通える」ってどこまで？

「東京に通える田舎」と一口に言っても、人によってイメージする距離感はバラバラですよね。

そこでこの記事では、 “通える” の定義をこう決めました↓

「車で駅まで→そこから電車1時間」って、都内住みの人からすると遠く感じるかもしれません。

でも実際にやってみると、座って通える新幹線・特急って意外と快適なんですよ〜！

まず「どういう暮らしがしたいか」から

同じ「東京に通える田舎」でも、暮らし方のスタイル（好み）は大きく3つに分かれます。

場所選びの前に、自分がどこに惹かれるかを先に決めておくと候補地がグッと絞れますよ！

というわけで、この記事では①別荘地と②地方都市の2タイプに絞ってお届けします。

では個人的大本命の別荘地から紹介しますね。

いわゆる有名どころをメインにピックアップしていますが、有名だからこそ推せる理由がちゃんとありますので、そこも含めてご説明します。

定住地としてもちょうどいい「別荘地」

限界集落など過疎地のような”ド田舎”は「行き過ぎ…」と感じてしまう方におすすめしたいのが「別荘地」への移住。

別荘地と聞くと「お金持ちのセカンドハウス」をイメージするかもしれませんが、定住先として見ても実はかなり理にかなっているんです。

説明しますね。

“よそ者”が浮かない

最大の理由が、馴染みやすい「人間関係」。

そもそも別荘地は外から来た”よそ者”たちで成り立っている集落のようなものなので、移住者が浮きにくいんです。

多くの場合、別荘地周辺の移住者たちが集まって新しいコミュニティが形成されています。

移住者の気持ちが分かる人ばかりなので、新参者であっても孤立したり疎外感を味わわずに済む！

また、別荘地ではない地元民の方々も、「この辺りは色んな人が暮らしている土地」という認識の人たちが多いので、”よそ者”に対して寛容。

なので、県外ナンバーの車で走っても、方言が話せなくても、不都合はほとんどありません。

買い物に困らない

人気の別荘地といえば、温泉やスキー場など有名な観光資源もある別荘地も多いですよね。

なので、別荘客や観光客を見込んだお店がくさん営業しています。

飲食店はもちろん、スーパーやドラッグストアもありますし、人が集まる所にはかならず病院などの生活に必須な施設も整います。

こうやってお金が地域に落ちることで、自治体の収入が安定する。そうなると住民の税金などの負担も軽く済むし、インフラ整備なども適度に行われるんです。

いわゆる「何もないド田舎」だと買い物や病院が不便だし税金が高くて困る…という話もよく聞きますが、人気別荘地だからこそその心配が低いです。

特に小さい子供や高齢者にとっては利便性が死活問題となるので、別荘地に移住するというのは安心安全な選択肢でしょう。

退屈しない

先ほども触れましたが、人気のある別荘地には温泉やスキー場など観光資源がある場合が多いです。

DIYや家庭菜園など田舎だからこそ楽しめる新しい趣味も始めやすいです。

アクティブな人ではくても、落ち着くカフェや図書館も充実していますのでインドアで静かに過ごすスタイルにももってこい。

よく「田舎って退屈でしょ？」と言われますが、人の多い別荘地であれば可能性は無限大♾️

格安中古物件あり

別荘地といえば一昔前までは「”ハイソ”のための場所」ってイメージだったと思うのですが。

最早、そうではありません。

幸か不幸か、日本の経済が調子良くない昨今では、空き家となっている別荘がたくさんあります。

特に、親世代がバブル期に購入した別荘を遺産相続した子供世代が、別荘を持て余して売却しているというケースが多いんです。

所有しているだけで金食い虫なので、破格の値段で売却されている事も！

 那須の我が家の事例が気になる方のために『フツー！我が家は古民家ではない格安中古の一軒家』で紹介しています。

 格安の別荘を買うには注意点もありますので、『後悔しない田舎暮らし物件の探し方［別荘地編］』の記事も参考になさってくださいね。

別荘地への移住は特に独身の女性、あるいは一人暮らしを考えている女性におすすめしたい土地なんです。

 詳しくは『「別荘地」が独身女性の移住先におすすめな理由と厳選5エリア』で紹介しています。

では満を持して、オススメの別荘地3エリアを紹介していきますね。

おすすめ別荘地①那須

東京に通える距離でオススメな別荘地を３つご紹介します。

やはりまず１つ目は、私も暮らす那須です！

那須高原の広大で雄大な土地

那須といえば、那須高原！

避暑地として名を馳せる那須ですが、山間部だけでなく高原も広がっているので、広大で雄大な自然が楽しめます。

この広々とした解放感のある土地柄は、窮屈な都会とは真逆の環境♪

山間部の森に囲まれた感じや段々畑なども美しいですが、やはりこのような広大な自然が癒される！と感じる人も多いのではないでしょうか。

新幹線で都内まで1時間

那須といえば新幹線駅である那須塩原駅の存在が大きいです。

那須塩原駅から上野駅まで東北新幹線で1時間というアクセス抜群な立地。

いつ出社の必要があっても、都内に出やすいのはありがたいですよね！

ほどほど人気の観光地

那須といえば、東京から近い人気別荘地＆観光地の１つであることは間違いないのですが、、、

ぶっちゃけ言うと、軽井沢・箱根・熱海＆伊豆などと比べると、ちょっと人気が劣るんです(;^ω^)

でもね、移住して永く暮らすという観点で言うと、むしろこのくらいがちょうどいい！！

観光客がどっと押し寄せるのは行楽シーズンだけとはいえ、定住している移住者の生活まで脅かすような賑わい方だと日常生活にも影響が出ますからね。

なにより、土地や物件の価格も高すぎないのが、人気No.1ではない良さの１つでもあります。

 より詳しくは『那須に移住した私が実感しているメリット・デメリット』の記事でもご紹介しているので、そちらも併せて参考になさってくださいね♪

おすすめ別荘地②熱海

海無し県栃木の那須の次は、海に面した熱海です！

近年は若い移住者やリモートワーカーから再評価されていて、”さびれた温泉街”からイメージが変わってきています。

海と山の両方を堪能できる

熱海といえば海をイメージする人も多いでしょう。

ですが実際には、とても山々した地形なので、高台に建っている家やマンションが多いんですよ。

なので、海が見える別荘に住むという理想が叶えやすい！

山の緑に囲まれつつ、浜辺での優雅な散歩も◎

都会の忙しくて不健康な日々とは決別して、健康で人間的な生活スタイルに変えられそうですよね♪

新幹線で都内まで40分

熱海駅から品川駅まで40分ぐらいなので、自宅や勤務地の立地次第ではドアツードアで１時間という通勤も可能かもしれません。

これならリモートワーク比率が低めでも苦にならそうですよね。

そのおかげで都内通勤者も多い土地柄の為、似たような勤務形態の仲間が作れそうなのも心強いポイントですよね。

車が無くてもなんとかなる

田舎暮らしといえば、基本的に「車は必須！」なのですが。

熱海に限って言うと、車なしでもなんとかなる町なんです。

理由は、先ほども述べた通り山々した地形のため道や土地が狭く、繁華街が駅周辺にキュッとまとまっているから。

駅近のお店などはそもそも駐車場がない事が多いぐらい、車移動がむしろ不便と感じる人も…。

とはいえ「自宅から2分でコンビニ」のような環境ではないので、15分～30分坂道を歩く覚悟はしておいてくださいね。

都会型の暮らし方（食品や日用品は駅前のスーパーやドラッグストア、大きいものはアマゾンや楽天で宅配）生活に慣れている人なら、適応しやすい環境だと思います。

おすすめ別荘地③軽井沢

不動の人気・軽井沢もはずせません。

どんな別荘地も、軽井沢の歴史やセレブなイメージには勝てない！

資産価値が高い

コロナ禍でも軽井沢の地価は上昇して、条件の良い別荘からバンバン売れていました。そのぐらい、不動の人気を誇っています。

「マイホームの資産価値が下がらない所がいい」と考える人にとって、軽井沢はテッパンでしょう。

新幹線で都内まで1時間

軽井沢駅から北陸新幹線で上野駅まで1時間ぐらいなので、毎日通勤の人でもあまり苦になりません。

所要時間で言うと那須と同じくらいなのですが、軽井沢の場合は新幹線の本数が那須より多い上に、終電が遅いです。

ですので、毎日出社が必要な人や、「基本リモートだけど出社頻度も高い」という人ならば、軽井沢駅の方が便利だと思います。

セレブ＆庶民的の両方を楽しめる

軽井沢にも別荘客を見込んだ大型スーパーがあって、すごく便利なのですが、少々お高いんです。

ですが、車で30分ほど佐久市に走れば、大きなイオンモールがあります。

こちらは地元価格で食材や日用品が買えるし、飲食もリーズナブルな価格のチェーン店などで楽しめちゃいます。

佐久市は長野県第４位の都市で人口10万人ほどなので、買い物はもちろんシネコンなど商業施設も充実しているし、病院など生活に必須な施設も選択肢が豊富。

軽井沢の町でセレブな暮らしを楽しみつつ、庶民的なコスパの良い暮らしもバランスよく両方楽しむことが可能だなんて、お買い得感がありますよね♪

別荘地に移住する前に知っておきたい注意点

ここまで「別荘地いいよ」という話をしてきましたが、ちゃんと注意点もお伝えしておきますね。

① 別荘地ならではの維持コストに注意⚠️

いわゆる「別荘地」には管理会社が入っていて、道路や水道などの共用インフラを維持するための 管理費 がかかります。

都内で言えば「管理人が常駐していて管理費が高めのマンション」みたいなものです。

「中古物件が激安だった！」と飛びついたら、ランニングコストがそれなりにした…というのは、別荘地移住あるある。

 別荘を買う際に注意したい点については『後悔しない田舎暮らし物件の探し方［別荘地編］』で詳しく解説しています。

“別荘地らしさ”が日常になると印象は変わる

別荘地は基本的に静かで自然豊か。でもそれは裏を返せすと「夜は真っ暗」「最寄りのスーパーまで車で◯◯分」「学校が近くにない」というような環境でもあります。

旅行で訪れたときの”非日常のワクワク”と、暮らしてからの”リアルな日常”は別物。だからこそ、別荘地選びは「観光目線」ではなく「生活目線」での下見が欠かせません。

観光客が”他人”になる

表現が難しいのですが、別荘地に観光で訪れた時って自分自身も観光客じゃないですか。

だけど自分が「移住者＝生活者」になった時には、「観光客＝非日常を楽しむ者」が”他人”というか、自分とは立場がまったく異なる（同じ場所に違う目的で存在する）人になるんですよね。

同じ観光客という立場だったときには気にならなかった他の観光客の振る舞いが、生活者として目にした時に全く別の生き物に見えるようになるんです。

生活者としてスーパーやドラッグストアに買い物に行った時など、観光客の非日常的な言動をどう感じるか。結構、人によって違います。

「自然のある場所に惹かれるけど、本当に移住して後悔しない？」そんな迷いがあるうちは、場所選びの前に”自分の軸”を整理するのがおすすめです。

あなたに合った暮らし方×働き方のタイプを診断して移住計画に役立ててみませんか？

総合的コスパを優先するなら「地方都市」という選択肢も

ここまで別荘地を推してきましたが、「いきなり大自然の中はちょっと不安…」「もうちょっと都会的な暮らしを」という人には、もう一つの選択肢があります。

それが地方都市です。

つまり地方都市は総合的な生活のコスパがとても良い土地なんです！

「田舎すぎるのは不安だけど、都心はもう無理！」という人の”ちょうどいい着地点”とも言えます。

特に”都会で生まれ育った人の田舎暮らしデビュー”に最適です。

今回は、東京へのアクセスを最優先に、私が実際に検討した関東の3市をご紹介しますね。

【栃木県小山市】新幹線で東京駅40分、通勤仲間も作りやすい

小山市のいちばんの魅力は、東北新幹線で東京駅までたったの約40分という立地。

新幹線通勤は車内で仕事も寝ることもできて、満員電車とは別世界の快適さです♪

関東平野のど真ん中なので街は平坦で、中心部を少し離れれば畑や田んぼが広がる、ほどよい田舎感も味わえます。

宇都宮に次ぐ栃木第2の都市で、製造業が盛ん＝財政も安定。

大きなイオンモールもあって、買い物で困ることはまずありません。

【茨城県つくば市】秋葉原45分、よそ者が浮かない研究学園都市

つくば市は、筑波山の麓に広がる人口22万人の研究学園都市。

つくばエクスプレスで秋葉原まで約45分と、都内へのアクセスも良好です。

全国から研究者や学生が集まる土地柄なので、よそ者が浮かない！

別荘地と並ぶ「移住者に優しい街」の代表格といえます。

最先端の研究機関が集まる一方で、少し外れれば筑波山などの自然も身近。

子育て・教育環境を重視する人にも候補に挙がりやすいエリアです♪

【群馬県太田市】歴史も感じられる工業都市

太田市は、SUBARUの企業城下町として知られる工業都市。

徳川家康ゆかりの歴史スポットが複数あることでも知られています。

東武線の特急を使えば東京まで約1時間ちょっとです。

製造業を中心に働き口が多いため色んな人が住んでおり、郊外の商業移設にも活気があります。

ここまで別荘地3つと地方都市3つをピックアップしてきましたが、最後に番外編として「あまりおすすめしないエリア」もあわせて紹介していきますね。

【番外編】私は正直あまりおススメしないエリア

ここまで6エリアを推してきましたが、「東京に通える田舎」として名前は挙がるものの「私なら選ばないかな…」というエリアの紹介です。

誤解しないでほしいのは、これは「場所がダメ」とディスりたい訳ではないということ。どれも素敵な土地です！

ただ”都会に通うことを前提で定住する”という今回の目的に照らすと、コスパや利便性で引っかかる…という話です。

【箱根（神奈川）】温泉地としては最高。でも”住む”となると…

箱根といえば言わずと知れた温泉リゾート。旅行として訪れるには本当に最高の場所です。名湯だし、なにより東京からも近いし。

…なんですが。

“近い”がそのまま”高い”に跳ね返ってくるのが箱根。

距離的に東京から近いぶん、土地も物件もしっかりお高めです。

観光地価格というか、定住目的で見るとコスパは正直ビミョー。

「せっかく移住するのに、都内とそう変わらない住居費を払うの？」と考えると…私なら選考落ちです。

富士山付近はアクセスが厳しい

日本人なら一度は憧れる、富士山の見える暮らし。山梨側にも静岡側にも、富士山の麓には別荘地がたくさんあります。

ですが残念なことに、富士山麓の別荘地は鉄道へのアクセスがイマイチな上に、走っているのが鈍行列車しかなかったりします。

特急に乗るには中央線や東海道線まで出る必要があって、「まずそこまでが遠い」。通勤を続ける前提だと、ここはかなりのハンデです。

しかも厄介なのが、富士山というブランドバリュー。

不便な立地の割に、土地も物件もしっかり高い。「富士山が見える」という付加価値に、結構な金額が乗っているんですね。

場所選びって、ブランドじゃなくて「自分の暮らしに本当に必要なもの」で決めたほうが理想の生活の実現に近づけるんです。

地方都市は無数にあるので、この記事で1つ1つリストアップしませんが、ご自身でもその観点で比較検討してみてもらえるとあなたにピッタリの「都内に通える移住地」が見つけられると思います。

鉄道の路線図やGoogleマップとにらめっこしながら、最適な移住地を探してみてくださいね！

まずは移住候補地を訪れてみよう

ここまで6エリア＋番外編を見てきて、「ちょっと気になるかも」という土地は見つかりましたか？

何度もお伝えしてきたとおり、移住先選びでいちばん大事なのは「観光目線」ではなく「生活目線」で現地を見ること。

ネットの情報や写真だけでは、坂の多さも、冬の寒さも、最寄りスーパーまでの距離も、本当のところは分かりません。

気になるエリアが見つかったら、まずは一度、足を運んでみるのがベストです。

駅から住宅街までの道をチェックしてみるのもオススメ。グッと解像度が上がりますよ！

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移住地探しは不安もあるけど、けっこう楽しい時間でもあります。焦らず、自分のペースで”自分に合う場所”を見つけていってくださいね〜♪