田舎暮らし

不動産屋も教えてくれなかった格安中古一軒家衝撃の事実!【保証アリ】

中古物件の保証

こんにちは、文生伊(あおい)です!

私が2020年6月に那須の田舎に移住して、1年半が過ぎました

移住の際に、田舎暮らしの定番「古民家」ではなく「フツーの一軒家」を格安の中古価格で購入した私ですが。

先日、衝撃の事実を知りました。

なんと、この物件には30年の保証+60年間のメンテナンスサポートがついていたんです…!!

これから中古物件を購入しようとしている方のご参考になれば、と思い、詳細をご紹介しますね。

田舎暮らし格安中古物件
【田舎暮らし】フツー!我が家は格安中古の一軒家。何の変哲もない。インスタなどで「田舎暮らし」とか検索すると、すっごいオシャレなログハウスとか古民家とか出てきません?あれ、めっちゃズルいですよね!!うち、フツーの一軒家なんですけどwwwということで、今回はフツーの中古物件を田舎に買っただけという田舎暮らしスタイル、何の変哲もない我が家をご紹介します。...

大手セキスイハイム施工

フツーの我が家はハウスメーカー大手であるセキスイハイム施工。

インスタやYouTube等オシャレな田舎暮らしの代名詞「古民家」や「ログハウス」ではありません。

日本全国どこにでもある一般的な一軒家です。

あおい

シンプルな内外装だから規格住宅だと思う

ですが、価格がリーズナブルだったこと、なにより立地が素晴らしかったことなどから、この家を選びました。

購入に至った経緯の詳細は『フツー!我が家は格安中古の一軒家。』をご一読あれ。

購入当時すでに築28年の物件でしたが、前のオーナーが別荘として利用していた為に傷みが少なかったことと、セキスイハイム施工のため建物がしっかりしているということで、むこう数年間は暮らせるだろうと判断。

とはいえ、こちらはド素人。

購入時に不動産屋さんはメンテナンスについては何も言ってなかったし、自分でなんとかしなきゃいけないんだろうな、と漠然と思ってたんです。

60年の長期サポートあり

ですが、不動産屋さんも教えてくれなかった衝撃の事実…

それは、セキスイハイムなら30年間の保証と60年間のメンテナンスサポートがついているという事!!

具体的には、構造や外壁など耐久性の必要な部分の保証が30年。5年ごとの定期診断が無償で受けられるのが60年間。

しかも、水漏れなど住まいに関する困りごとの相談もできるサービスまである、とな。

つまり、素人が「自分で何とかしなきゃ」と思う以前に、家を建てた企業が「なんとかしてくれる」制度が最初から整っていたんです。

あおい

そんなこと教えてくれなかったじゃないかよ、不動産屋さん!

営業マンが現る

不動産屋が一言もそんなこと教えてくれなかったのに、なぜ知る事が出来たのかというと…。

ある日、私が庭で外猫のクロと戯れていると…

黒猫
クロにゃよ

家の前の道を、見た事のない車が「恐る恐る」という感じで走って来たんです。

あおい

うちの前の道は通り抜けできないから、住民などこの区画に用のある人じゃないと絶対に入ってこない道なの

連日の雪でアイスバーンと化しているこの道、住民や郵便屋さんなど地元民は慣れたもんですが。

猫とアイスバーン
これはだいぶ溶けてた時の写真

きっとスタッドレスタイヤ履いてなかったんでしょうね。車の挙動が明らかにおかしかったので、「大丈夫かな?」と気になって、クロとふたりで見守ってたんです。

そしたら、運転手が車から降りてきて、声をかけてきました。

営業マン

〇〇さんですか?

あおい

え、違いますけど

と、最初は「?????」状態だった私ですが、話を聞いてみると、どうやらこの家の前のオーナーさんの名前だろうという結論に。

それはさておき、

営業マン

そろそろ築30年の診断のタイミングなので、受けませんか?

この営業マンは宇都宮の人なんだけど、定期診断のタイミングなのに住民と連絡がつかないから、わざわざ現地まで来て様子を伺ってくれたんだそう。

あおい

宇都宮の人なら、この雪を見て驚くよね

他にも那須方面に用事があったから来たって言ってたけど、遠い所かからわざわざ来て説明してくれたおかげで、保証制度の事を知る事が出来たし、感謝感謝!!

中古物件でも施工会社に確認しよう

つまり、保証・サポートは建物につくのであって、施主ではない。

なので、中古物件であっても、建物に保証・サポート等あるのであれば、購入者はその恩恵は受けられる。

そういうことのようです。

あおい

自分でイチから業者を探して見積もりとって…って大変だもんね

当然でしょうが、家を売却したという情報は、オーナー自ら施工会社に伝えない限り、伝わりません。

不動産屋さんも、物件を売る所までが仕事なので、保証やメンテナンス制度が建物に付随していた保証等についてはケアしてくれません。してくれる人もいるかもしれんけど。

なので、中古物件を購入された方、これから購入しようとしている方、

積極的に確認しましょう!

ハウスメーカーが分かっている場合はそちらに。

不明な場合は不動産屋に。

せっかく提供されている保証やサービスを知らなかったなんて、もったいないですからね。

あおい

知ったうえで利用する・しないは自由ですからね

最後までお読みいただきありがとうございました!

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では、またお会いしましょう♪

田舎暮らし格安中古物件
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